Stedenbouwkundigplan Veldwijk Noord

Van nota van uitgangspunten naar stedenbouwkundig plan
Sinds de vaststelling van de nota van uitgangspunten (NvU) op 14 april 2009 zijn verschillende stappen genomen in de uitwerking van de eerste fase, het Parkkwartier. De plannen zijn concreet geworden, de hoge ambities zijn vastgehouden. De NvU voorziet onder andere in de realisering van het Watertorenpark, woningen in alle prijsklassen, een buurtwinkelcentrum, kleinschalige combinaties van wonen & zorg en een brede school annex multifunctionele accommodatie. Ook is vastgelegd dat 20% van de woningen voor de sociale sector wordt gebouwd en dat partijen zich inspannen om daarnaast 10% zorgwoningen te realiseren.

De vernieuwing van Veldwijk Noord verloopt in stappen. Het stedenbouwkundig plan heeft betrekking op het Parkkwartier (1e fase), het gebied rondom het voormalige Olympiaplein en waterwingebied. Het stedenbouwkundige plan legt de fysieke hoofdstructuur vast en biedt flexibiliteit in de uitwerking. Het plan is bovenal een inspiratiebron en vormt de onderlegger voor het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan die door de gemeenteraad worden vastgesteld.

De proefverkaveling in het stedenbouwkundig plan telt 245 woningen. Daarbij moet worden aangetekend dat het plan flexibel van opzet is, ook in commerciele zin. Als potentiele kopers grotere kavels willen, dan zal daaraan gehoor worden gegeven. In dat geval zal het woningaantal dalen. Omgekeerd kan het woningaantal stijgen, als kopers de voorkeur geven aan kleinere kavels. De bandbreedte ligt daarom ergens tussen 230 en 250 woningen en wordt mede door de parkeerbalans bepaald.

Mijn betrokkenheid:
Aanjager van de nieuwe hoofdstructuur, hierbij is de orthogonale opzet ingeruild voor een meer organische structuur die echt reageert op haar omgeving. Verder de procesbegeleiding en afstemming met gemeente Hengelo en overig betrokken partijen.

terug