Bloemenhof

Tussen de Ziekenhuisgroep Twente en het station van Hengelo ligt de Bloemenbuurt. Welbions beheert hier een aantal duplexwoningen en kleine grondgebonden woningen, lokaal bekend als de “kabouterhuisjes”. De woningen zijn in zeer slechte staat. Daarom is Welbions aan het onderzoeken hoe dit gebied kan worden herontwikkeld.

Welbions is voornemens de door sloop van de bestaande opstallen vrijkomende grondstukken aan derden te verkopen, totaal ruim 1 ha. uitgeefbare grond. Welbions investeert zelf niet in de nieuwe plannen. De te verkopen locatie wordt geleverd in huidige staat, vrij van huurverplichtingen. Verkoop vindt plaats aan een partij die bij het aangaan van de koop een realistisch ontwikkelplan overlegt. Dit is voorwaarde van de gemeente Hengelo om tot sloop van de kabouterwoningen over te kunnen gaan.

Welbions heeft ‘More For You’ gevraagd om een eerste verkenning van de locatie op te stellen. De uitwerking hiervan is verwerkt in een brochure. In deze brochure bekijken we de marktdata van Hengelo en de Bloemenbuurt en de ruimtelijke kwaliteiten van de omgeving. Aan de hand hiervan bepalen we welke doelgroepen zich thuis voelen op deze locatie, wat hun woonwensen zijn en welke beeldkwaliteit passend is. Tot slot werken we een aantal ontwikkelscenario’s uit waarin verschillende opties en de bijbehorende consequenties worden gepresenteerd.

terug