Kavel Spechtweg

Context
De locatie bestaat uit een tweetal kadastrale percelen. Deel 1, eigendom Welbions, groot 1740 m2 en deel 2, eigendom Janssen de Jong, groot 2395 m2. Deel 1 is destijds aangekocht om specifieke zorggerelateerde appartementen te realiseren. De locatie aan de Spechtweg leek hiervoor uitermate geschikt doordat deze van slechts één zijde bereikbaar is en dat derhalve toegangscontrole goed mogelijk is. Inmiddels is deze vraag allang niet meer actueel.

Inmiddels is de markt/economie sterk veranderd en is het plan het afgelopen jaar opnieuw tegen het licht gehouden. Dit heeft geleidt tot diverse verschillende invullingen en strategieën voor zowel het voor- als het achterterrein. Van specifieke zorgproducten en patio’s tot uitgifte van enkele bouwkavels. Bij de beoordeling dienen niet alleen de financiële kaders en risico’s afgewogen te worden. Even zo belangrijk zijn de toekomstwaarde, het afzetrisico, het toekomstig gebruik, de mogelijke bezwaren van omwonenden, etc.

Mijn werkzaamheden
Alternatieven studie naar een reele residuele grondwaarde.

terug