Ambitie
De ambitie moet worden beredeneerd vanuit de wijze waarop de wijk tot stand wordt gebracht. Het is duidelijk dat de wijk niet in een slag ontwikkeld zal worden. De huidige woningmarkt is daar niet naar en de grondposities zijn verdeeld over verschillende partijen. Daarnaast is aangegeven door de ontwikkelaars dat de woningmarkt vraagt om een plan dat een grote mate van flexibiliteit in zich heeft. Welbions heeft aangegeven dat de ambitie hoog ligt. Tevens ligt er een ambitie om de wijk een typisch Hengelose kwaliteit mee te geven. Het concept achter de beeldregie is de stedenbouwkundige typologie van een lint: herkenbaar voor Hengelo en passend in het beeld van een geleidelijke ontwikkeling. Het beoogde straatbeeld is een hoogwaardig lint van kwalitatief goede bebouwing met referentie aan de architectuur uit de jaren 10, jaren 30, jaren 50 en daarnaast ook ambachtelijk gedetailleerde hedendaagse architectuur. Het gehanteerde concept leidt tot de volgende uitgangspunten:

Stedenbouwkundig
Linten zijn een stedenbouwkundige typologie, waarbij de ontstaanswijze door groei beeldbepalend is. Dit resulteert in individualiteit en korte rijen. Bij linten is sprake van eenheid in verscheidenheid. De eenheid wordt, naast de evenwijdige ligging aan de straat, ruimtelijk beinvloed door de onderlinge afstand tussen de woningen. Bij linten is de onderlinge afstand zodanig dat de woningen naast elkaar de indruk geven van een doorgaande straatwand. Ter illustratie: bij een te grote afstand tussen de woningen (meer dan de breedte van het naastgelegen bouwvolume) ontstaat een onbedoeld suburbaan woonmilieu. De hoofdbouwvolumes bepalen het straatbeeld. Dat betekent dat carports en bergingen zoveel mogelijk uit het straatbeeld moeten worden gehouden. Er wordt een stedelijk milieu in de straat nagestreefd. (Dit kan worden bereikt als het gevelmateriaal voor de woningen het stedelijke karakter ondersteunt.)

Architectonisch
De individualiteit van de woningen is karakteristiek aan linten. Het is van groot belang dat elke woning een eigen karakter heeft, of dat elk bouwblok van woningen (tweekapper of rij) een eigen karakter heeft. Van belang hierbij is dat de woningen niet anoniem mogen zijn, maar dat het karakter van de woningen centraal staat. Vanuit de keuze voor een bepaald karakter van een ontwerp komen consequenties voort die betrekking hebben op de gevelindeling en de detaillering. De materiaalkeuze en het ontwerp voor de detaillering versterken de individualiteit van de woningen. Bij twee of meerdere woningen die aaneen zijn gebouwd is parcelleren niet noodzakelijk. Het volstaat als de woningen afzonderlijk van elkaar te herkennen zijn in het totale gevelbeeld. Een ander belangrijk architectonisch aspect is het openen van de woningen naar de straat. Een dichte voordeur naast een relatief kleine gevelopening vanwege een keuken zou kunnen leiden tot een te gesloten karakter naar de straat.

De ambitie en uitgangspunten zijn samengevat in deze ontwikkelcriteria die dienst doet als toetsingkader voor welstand.

Mijn betrokkenheid:
Initiator en geestelijkvader van het gedachte goed en uiteindelijke concept. Afstemming met alle partijen en procesbegeleiding.

terug