Uitvraag Winkelcentrum Veldwijk Noord

Eerdere uitvraag
Begin 2012 hebben een aantal partijen de gelegenheid gekregen om, op basis van een uitgewerkt Voorontwerp met een program van eisen woningen en overige voorwaarden en uitgangspunten, tot een grondprijsbieding te komen met een gegarandeerde start bouw zonder voorbehoud van financiering. Deze uitvraag is ingetrokken mede omdat onvoldoende zekerheden geboden zijn. Een belangrijke oorzaak hiervan ligt in de omvang en integraliteit van het woon- en winkelproject, waardoor het bieden van de gevraagde zekerheden forse risico’s met zich meebrengen.

Nieuwe aanpak, nieuwe vraag
In de nieuwe aanpak gaan we nog steeds uit van de realisatie van hetzelfde programma (een winkelcentrum van 3.000 m²  BVO waarvan 1.600 m2 bestemd voor een supermarkt, de mogelijkheid tot realisatie van 900 m² maatschappelijke dienstverlening, wellicht nog 200 m² horecaruimte extra, alsmede 100 gestapelde woningbouw in een tweetal verticale volumes) en passend binnen het bestemmingsplan. Het Voorlopig Ontwerp van de eerdere uitvraag is losgelaten. Hiermee ontstaat de mogelijkheid ieder onderdeel ‘los’ van elkaar te bouwen en desgewenst gefaseerd uit te voeren. Aangezien alleen het ontwerp losgelaten is en niet de Icoonambitie, wordt wel een goed ontworpen en zorgvuldig gedetailleerd ensemble verwacht, ook als er in fasen wordt gebouwd. Ontwerpverantwoordelijkheid en realisatie berust bij dezelfde partij. Welbions voert regie ter borging van het programma en (ontwerp-) ambitie. In de bijlage zijn mogelijke referentiebeelden opgenomen van het te realiseren ambitieniveau. In samenspraak wordt bekeken hoe de Icoonambitie vanaf start tot en met realisatie geborgd kan worden.

terug